Обследование и замер кровли

Кровля – одна из главных частей любого здания. В связи со своей функцией именно она чаще и больше всего подвергается негативному влиянию факторов внешней среды. От состояния кровли, не побоимся этого слова, зависит жизнь и здоровье находящихся в здании людей, а также сохранность имущества. Вот поэтому поверхность крыши и кровельные конструкции следует регулярно обследовать на возможные повреждения, а также учитывать повышенные требования к ГОСТам СНиПам и другим документам строительной сферы.

Обследование кровли – процедура, которую Вы можете заказывать в нашей компании отдельно, но чаще всего она предоставляется в комплексе работ перед монтажом или ремонтом покрытия и кровельной системы. Результаты, полученные в ходе визуального и технического исследования здания, в частности, крыши, служат основанием для анализа скрытых повреждений и текущего состояния исследуемого объекта с последующими выводами о необходимых работах.

При обследовании кровли наши эксперты определяют степень ее износа, после чего составляют дефектную ведомость, акт осмотра и подробное заключение по установленной методике. Оценка состояния крыши обязательная на этапе сдачи здания в эксплуатацию и жизненно необходима во время эксплуатации.

Обследование кровли – частые повреждения

Внешние повреждения кровли зданий случаются достаточно часто. Причин может быть несколько: дефекты в устройстве стропил и кровельных покрытий, внешние механические воздействия. Самый частый случай – это износ материала. Следствием становятся появление течей, коррозия металла стропил и крепежа, трещины или пузыри на кровельном материале.

Важные моменты:

• Обследование желательно проводить 2-3 раза в год.
• Анализ необходим перед капитальным ремонтом и после установки крыши.
• Владелец получает гарантию сохранности здания.
• Результаты применяют в составлении плана последующего ремонта.

Этапы обследования конструкций и покрытия крыши

Данные собираются на чердачной территории после первичного анализа технической документации. Далее производят замеры кровли и величину просадок. При выявлении локаций повреждений на них устанавливаются сигнальные маяки. Затем производится осмотр потолков верхнего этажа.

Операции обследования:

• Определение герметичности кровельного покрытия.
• Поиск коррозии крепежных элементов.
• Анализ прочности несущих элементов конструкции.
• Анализ покрытия кровли на соответствие строительным нормам и технологии.

В итоге составляется дефектная ведомость.

Для плоской крыши особенностью обследования — это первоочередное исследование гидроизоляции, в частности, проблемных мест, как то линий примыкания покрытия к элементам крыши, выходящим наружу (трубам, антеннам, шахтам вентиляции, выходным люкам). Далее проверяется непосредственно покрытие. Некорректное нанесение защитных мастик может привести к недостаточной герметичности.

Методика проведения работ

Детальный план обследования включает в себя обязательные пункты:

1. Описание конструкции элементов крыши здания.
2. Разрезы кровли.
3. Перечень материалов конструкций.
4. Список кровельных и расходных материалов.

Обследование крыши предусматривает строгую последовательность осмотра элементов и детальное описание каждого. В акте специалист фиксирует места дефектов, а также отмечается уровень просадок. Стоит отметить, что имея на руках ежегодные графики просадок, с достоверностью 95% можно судить об общем состоянии крыши.

Также для кровли выполняются замеры уклонов. Для этого применяют длинные металлические рейки. Трещины отмечаются маяками из гипса. Первый устанавливается в самом широком месте трещины, а второй в узком. Маяк похож на цифру 8 толщиной около 10 мм. Если возникает потребность длительных наблюдений, то маяки целесообразно выполнить в виде стальных пластин и покрасить, а затем в акте обследования указывать результаты их смещения относительно друг друга. Места расположения меток обязательно заносятся в план крыши здания. Результаты наблюдений записывают в журнал.

Когда обследование кровли завершено, заказчику предоставляется отчет с рекомендациями по устранению неисправностей и выполненными замерами.